4月23日，上海中岛律师事务所党支部书记、高级合伙人陈洪亮律师主讲的“法拍房的风险与机会”专题讲座圆满举行。陈洪亮律师凭借其多年深耕房地产领域的专业法律知识与背景，为在场听众带来了一场干货满满的知识盛宴。

    讲座中，陈洪亮律师立足当前宏观经济背景展开分析。他指出，随着经济逐渐进入复苏周期，加之当前低利率环境及部分存量固定存款到期兑付后的“资产荒”效应，投资者手中的资金正在积极寻找优质出口。在这一现实因素驱动下，上海作为核心城市的房地产市场，其资产配置价值再度凸显。

    围绕“法拍房”这一特殊市场，陈洪亮律师指出， 在“机会”层面，他详解了法拍房根据评估价和拍卖保留价来确定起拍价这一特有的“起拍价低”优势，一些流入的优质房源为投资者提供了较大折价空间的机会，尤其适合对价格敏感的刚需群体及寻求稀缺标的高净值人群。

    然而，陈律师更着重敲响了 “风险”的警钟。他结合过往的丰富经验，提示大家尽职调查的极端重要性：一是过户与隐性成本风险；二是交付与清场风险。在随后的互动环节中，陈律师就“如何核查房屋占用”、“公积金利率下调对楼市的支撑”等热点问题与听众进行了深入交流。他最后强调，法拍房虽是“捡漏”的好渠道，但务必通过司法拍卖平台等正规渠道，寻求专业法律人士的辅助，做好尽调，切勿盲目参拍。

    此次讲座不仅为在场的投资者拨开了法拍房市场的迷雾，也展现了上海中岛律师事务所在房地产与金融法律服务领域的专业深度。